• 厦门放松限购后又出新"地王"

    2014-07-14 16:13:59 来源:

    备受各界关注的厦门下半年首场土拍会,昨日在厦门市政务服务中心举行。一如不少业内人士预测,位于环东海域北部中心区的2014TP04地块,经过116轮的激烈竞拍,最终由保利(福建)房地产投资有限公司、恒利(香港)置业有限公司以33.88亿元联合竞得,成交楼面价为10381.49元/平方米,溢价率为31.42%,晋升为同安新“地王”。

    在昨天的土拍会上,首先出让的便是备受关注的2014TP04商住地块,该地块共吸引中骏、保利等四家竞买人参与竞拍。起初,竞拍节奏相对缓慢,多次出现久久无人应价的情况,与此前该地块的高关注度形成反差,也使现场气氛更显紧张。

     

    一番预热之后,开发商叫价节奏逐渐加快,在43轮竞拍之后,便成为58号中骏置业和68号保利地产的拉锯战,中骏置业应价更是干脆利落,甚至在对方叫价还未结束便提前举起竞买标志牌,似乎对拿地势在必得。

    然而,最后经过116轮竞拍,2014TP04地块却被58号保利(福建)房地产投资有限公司、恒利(香港)置业有限公司联合以33.88亿元竞得,楼面价10381.49元/平方米,打破1月10日建发房产T2011P03地块9950元/平方米的楼面价记录。

    随后,位于集美区的2014JP02商业地块被杏林建设以6600万元底价竞得,楼面价5739.13元/平方米;位于集美区的J2014P03商服地块由山东华夏文化旅游集团以1亿元底价竞得,楼面价1351.35元/平方米。

    厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎接受媒体采访时表示,在楼市低迷、“唱空声”不断的情况下,厦门房价依然保持连续25个月上涨,与政府有效控制土地供应有着密不可分的关系。开发商们手握现金,却没有“存粮”,各大开发商对地块的饥渴程度可想而知。

    多名业内人士也同时表示,政府合理控制供地节奏,推出优质地块,守住地块基准价值,而依然看好厦门楼市的开发商,就在土拍会上表现出自己的信心。

    另外,2014TP04地块最终被保利(福建)房地产投资有限公司、恒利(香港)置业有限公司以33.88亿元联合竞得,说明央企资金实力雄厚而且非常看好厦门楼市,这也守住了周边在售楼盘价格的坚挺性。

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